第六百零五章 租金
早上刚到医院,李楚穿上白大褂正准备去门诊呢,许大茂和他老丈人就找上门来了。
没办法,他只能给前边大厅打了个电话,叮嘱文轩带着师妹和师弟慢慢来,不要急。
“不好意思啊小楚,打扰你的正常工作了。”娄爸听到了李楚的电话,觉得实在是过意不去。
“没事娄叔,文轩现在可以的。”
请他们俩坐下后,他问道:“昨晚你们说到几点啊,我十点多睡觉也没见家栋回来。”
“差不多就是那个点才结束。”
“那么那个铺子你们租不租?”
“租,当然要租。小楚你好快的动作,我们盯着那个铺子都有段时间了,没想到最后还是被你们给拿下了。”
娄爸摇摇头苦笑着说道。
“我不知道还有人也想买,更不知道你们也一直在接触,我买还是一个朋友帮忙牵的线。”
“我们就是因为美刀的现金一直凑不够,给他那边的钱他都不要。”娄爸示意了一下南边。
李楚明白他说的是港岛的钱。
“人家要去的是大洋彼岸,你给人家港岛的钱,他肯定不愿意啊。”
“他反正要去港岛转机,在那边一兑换不就好了。我们给的数实际还多呢。”
“问题就在这里,你有渠道可以知道汇率,他不知道啊,所以你让他怎么相信,万一到那边兑换的时候,换不到他需要的那个数字怎么办?”
听到这里,娄爸的脸上满是无奈,信息不对称就是这样。
“让你捡了大便宜啊这次。”
“谈不上捡不捡便宜,真要按市场价来说,我掏那么多现在肯定是给多了,至于以后谁又能知道呢?”李楚耸了耸肩膀。
“不,我不相信你没看出来,住的房子咱们不说,就拿商铺来说,咱们这个周边的商铺,几乎都在政府手中,这种产权明晰能够交易的私人商铺少之又少。
而政府手中的你是想都不要想,所以想做生意的又有点闲钱的,都只能是盯着这些商铺,而你刚刚到手的这套,又是现在已知的最大的一套,所以,它今后只会涨价,根本不可能掉价。”
嘿,分析的挺到位啊!李楚挑了挑眉头。
可是分析的再到位也不好使,东西到了他的手中,压根就没想着再出去,他是属貔貅的。
“嘿嘿,娄叔,咱也甭管它是涨还是跌,你今天过来了,就痛快的给个数字,合适的话,咱们就拟一份出租合同。”
“行,我也不废话,每个月的租金一百,但是你要跟我签十年的合同。”
“一百?”八间三层,后边还带一个院子,在这个年头来说,也就这样了。
“签十年合同可以,但是租金不能是一成不变的。”
今年可以,等明年工资上涨以后,这点租金就不算什么了,再过上两年这钱数就是白菜价。
说句实话,十年以后前门大街这里的租金,李楚都不知道娄爸他们的饭店,在这里能不能负担的起。
不过如果谭家菜的名气起来以后,他们把谭家菜放到这里来那是绝对没有问题的。
“小楚你准备租金怎么个涨法?”
娄爸明白,涨租金是正常的,谁都不可能十年租金不变。
“每年按前一年的租金百分之十递增,十年以后另说。”
!!!
卧艹,你这也太狠了点吧。
许大茂跟娄爸同时都想说什么,却被李楚伸出手给阻拦了。
“我知道你们觉得我有点黑了,我这里还有一个方案,你们听听。”
见他们两个人都看着他,这才继续说道:“这个铺子你们肯定要重新装修以后才能用,我给你们两个月的时间,这两个月不算租金,但是咱们第一次签合同,我们只签一年的。”
见两个人又想说什么,他又伸出手向下压了一下:“别着急先听我说完,我们可以签一个补充协议,等明年到期以后,只要你们按照市场价掏租金,我就继续租给你们。
如果我违反了,不但把装修费用退给你们,同时也把今年的租金退给你们。”
娄爸和许大茂同时沉默了下来,翁婿俩人对视了一眼,都看出了对方的意思。
“楚哥,你就这么肯定明年的租金会涨价?”
“这我怎么能肯定,我也是赌。”
许大茂撇撇嘴,以他对李楚的了解,这货绝对是百分之百的肯定。
“算了吧,我们还是按照先开始说的来吧,百分之十就百分之十,不过装修的时间你还是要给我们。”
“许大茂,你这是一个萝卜要两头切啊!”
“嘿嘿,谁让我把你叫声哥呢。”
“算了算了,我亏点就亏点吧,看在咱们二十多年的交情上。”
“谢谢啦楚哥!”
“谢谢你啊小楚!”
“甭谢啦。”李楚摇摇头,拿起桌子上的信纸:“咱们把合同一拟定吧。”
三个人凑到一起用了半个多小时的时间,把租房合同弄好,等许大茂签好字按好指印后,李楚这才说道:“等着吧,我去找秋楠签字按指印去。”
!!!
“楚哥,这房子不是你的?”
“是我们家的啊,房子在秋楠的名下。娄叔你们先坐一会儿。”
娄爸突然感觉,打交道二十多年了,他还是看不懂这个李楚。
他跟娄妈一辈子的夫妻了,到现在他们家所有的家产,还都在他的名下呢。
而许大茂家的家产,也全部在许大茂的名下。
可是这个李楚,怎么就这么放心的把这座价值万元的房产,随随便便的放到女人的名下。
他俩如果知道,李楚他们家从里到外没有任何一样东西在他的名下,恐怕会更吃惊。
就连家里到底有多少钱他都不知道。
没几分钟,李楚就拿着两份租赁合同上来了,丁秋楠已经签好了自己的名字,按了指印。
“给吧大茂,这份你收好。”
完了之后,他又从办公桌的抽屉里那出一串钥匙,从上面卸下来两把钥匙,然后丢了过去。
“这是大门钥匙,至于后院那个门没有钥匙了,你们回头把锁一砸,自己换把锁就行。”
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没办法,他只能给前边大厅打了个电话,叮嘱文轩带着师妹和师弟慢慢来,不要急。
“不好意思啊小楚,打扰你的正常工作了。”娄爸听到了李楚的电话,觉得实在是过意不去。
“没事娄叔,文轩现在可以的。”
请他们俩坐下后,他问道:“昨晚你们说到几点啊,我十点多睡觉也没见家栋回来。”
“差不多就是那个点才结束。”
“那么那个铺子你们租不租?”
“租,当然要租。小楚你好快的动作,我们盯着那个铺子都有段时间了,没想到最后还是被你们给拿下了。”
娄爸摇摇头苦笑着说道。
“我不知道还有人也想买,更不知道你们也一直在接触,我买还是一个朋友帮忙牵的线。”
“我们就是因为美刀的现金一直凑不够,给他那边的钱他都不要。”娄爸示意了一下南边。
李楚明白他说的是港岛的钱。
“人家要去的是大洋彼岸,你给人家港岛的钱,他肯定不愿意啊。”
“他反正要去港岛转机,在那边一兑换不就好了。我们给的数实际还多呢。”
“问题就在这里,你有渠道可以知道汇率,他不知道啊,所以你让他怎么相信,万一到那边兑换的时候,换不到他需要的那个数字怎么办?”
听到这里,娄爸的脸上满是无奈,信息不对称就是这样。
“让你捡了大便宜啊这次。”
“谈不上捡不捡便宜,真要按市场价来说,我掏那么多现在肯定是给多了,至于以后谁又能知道呢?”李楚耸了耸肩膀。
“不,我不相信你没看出来,住的房子咱们不说,就拿商铺来说,咱们这个周边的商铺,几乎都在政府手中,这种产权明晰能够交易的私人商铺少之又少。
而政府手中的你是想都不要想,所以想做生意的又有点闲钱的,都只能是盯着这些商铺,而你刚刚到手的这套,又是现在已知的最大的一套,所以,它今后只会涨价,根本不可能掉价。”
嘿,分析的挺到位啊!李楚挑了挑眉头。
可是分析的再到位也不好使,东西到了他的手中,压根就没想着再出去,他是属貔貅的。
“嘿嘿,娄叔,咱也甭管它是涨还是跌,你今天过来了,就痛快的给个数字,合适的话,咱们就拟一份出租合同。”
“行,我也不废话,每个月的租金一百,但是你要跟我签十年的合同。”
“一百?”八间三层,后边还带一个院子,在这个年头来说,也就这样了。
“签十年合同可以,但是租金不能是一成不变的。”
今年可以,等明年工资上涨以后,这点租金就不算什么了,再过上两年这钱数就是白菜价。
说句实话,十年以后前门大街这里的租金,李楚都不知道娄爸他们的饭店,在这里能不能负担的起。
不过如果谭家菜的名气起来以后,他们把谭家菜放到这里来那是绝对没有问题的。
“小楚你准备租金怎么个涨法?”
娄爸明白,涨租金是正常的,谁都不可能十年租金不变。
“每年按前一年的租金百分之十递增,十年以后另说。”
!!!
卧艹,你这也太狠了点吧。
许大茂跟娄爸同时都想说什么,却被李楚伸出手给阻拦了。
“我知道你们觉得我有点黑了,我这里还有一个方案,你们听听。”
见他们两个人都看着他,这才继续说道:“这个铺子你们肯定要重新装修以后才能用,我给你们两个月的时间,这两个月不算租金,但是咱们第一次签合同,我们只签一年的。”
见两个人又想说什么,他又伸出手向下压了一下:“别着急先听我说完,我们可以签一个补充协议,等明年到期以后,只要你们按照市场价掏租金,我就继续租给你们。
如果我违反了,不但把装修费用退给你们,同时也把今年的租金退给你们。”
娄爸和许大茂同时沉默了下来,翁婿俩人对视了一眼,都看出了对方的意思。
“楚哥,你就这么肯定明年的租金会涨价?”
“这我怎么能肯定,我也是赌。”
许大茂撇撇嘴,以他对李楚的了解,这货绝对是百分之百的肯定。
“算了吧,我们还是按照先开始说的来吧,百分之十就百分之十,不过装修的时间你还是要给我们。”
“许大茂,你这是一个萝卜要两头切啊!”
“嘿嘿,谁让我把你叫声哥呢。”
“算了算了,我亏点就亏点吧,看在咱们二十多年的交情上。”
“谢谢啦楚哥!”
“谢谢你啊小楚!”
“甭谢啦。”李楚摇摇头,拿起桌子上的信纸:“咱们把合同一拟定吧。”
三个人凑到一起用了半个多小时的时间,把租房合同弄好,等许大茂签好字按好指印后,李楚这才说道:“等着吧,我去找秋楠签字按指印去。”
!!!
“楚哥,这房子不是你的?”
“是我们家的啊,房子在秋楠的名下。娄叔你们先坐一会儿。”
娄爸突然感觉,打交道二十多年了,他还是看不懂这个李楚。
他跟娄妈一辈子的夫妻了,到现在他们家所有的家产,还都在他的名下呢。
而许大茂家的家产,也全部在许大茂的名下。
可是这个李楚,怎么就这么放心的把这座价值万元的房产,随随便便的放到女人的名下。
他俩如果知道,李楚他们家从里到外没有任何一样东西在他的名下,恐怕会更吃惊。
就连家里到底有多少钱他都不知道。
没几分钟,李楚就拿着两份租赁合同上来了,丁秋楠已经签好了自己的名字,按了指印。
“给吧大茂,这份你收好。”
完了之后,他又从办公桌的抽屉里那出一串钥匙,从上面卸下来两把钥匙,然后丢了过去。
“这是大门钥匙,至于后院那个门没有钥匙了,你们回头把锁一砸,自己换把锁就行。”
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