第372章 或许他买套房就相当于我们买个包吧
喊人中介“小吴”,实际上见面才知道,对方年龄比他大,看着快三十了。
不过也不怪李石,之前看资料上的工作照,对方明显把自己p年轻了。
“稍微等一下,我还有两个朋友要来。”
李石先说了一声,转而又问起这个小区的情况。
“李总,这个小区优点很明显,这样的地理位置,周边环境……”
“当然,也不是完全没有缺点,最开始我之所以主要给你推人济山庄那几个小区,没推紫金苑,主要是这个小区比较小,就五栋楼……每年拿出来销售房源非常少。”
“另外,这个小区靠着舞蹈学院,来这租房学舞蹈的人不少。”
“现在的家长,如果不差钱,都舍得为孩子的教育付出,像我以前有个客户,他家的孩子每周要来这附近学跳舞,我开始给她推航天五院的小户型,但她最后却在这个小区租了个大户型,一个月小三万的租金。”
小吴是个很擅长聊天的人,而且可能是干中介的时间久了,积累了很多故事,掺杂在介绍里说出来,听的李石津津有味。
连带着,对这个小区和附近也多了很多了解。
没等多久,李诗意和徐薇到了,四人往小区里走。
进去之后,李石发现,这个小区的确比较小,也有点老,但小区绿化和卫生等各方面都还挺好的。
先去一栋看一百八十平米的小户型,只扫了一眼,李石对这个房子的格局不怎么满意,而且这个房子的主卧有点挨马路,噪音有点大。
另外一百八十平米,小了点。
他快速结束,直接去看五栋另外一个更大的房源。
从一栋的电梯里出来,李石和中介走在前面,李诗意和徐薇走在后面,两人手挽着手,说悄悄话。
“诗意,你这老乡到底什么来头啊,一百八十平米的房子,居然还嫌小,啧。”
徐薇看着前面和中介边走边聊的李石,觉得这个男生挺神秘的——穿着几百一身的衣服,却戴着几百万一块的豪表;住着普通的宾馆,却打算买几千万一套的房子。
李诗意笑了笑,没有回答,她也在看前面的李石,不过她更多的是关注李石的身形,她发现李石的身材似乎特别匀称,走路的时候,稳健又轻盈,身上似乎有种特别的韵律之美,可仔细再看,又好像没什么特殊的,让她恍惚,怀疑自己是不是产生错觉了。
小区的楼层都不高,只有十五层,五栋是一梯两户,房子在十二楼,四室两厅三卫,246平米,南北通透,客厅正对着南向紫竹院公园。
“这个业主是三年前重新装修过的,用的都是真材实料。”
“这个楼层,两个阳台看公园的景观也是最好。”
李石听着中介的介绍,站在客厅阳台的大落地窗前,看着外面风景,入眼的是公园中间的湖,以及周围葱郁的竹林。
他问道:“这套是什么价格来着?”
小吴连忙道:“带个车位总共是三千二百万,业主是诚心要卖,价格应该还能谈一点。”
这个价格一报出来,李石没觉得什么,旁边一直关注他们聊天的徐薇人直接麻了。
三千二百万,如果按首付三成五算,那就是要拿一千一百多万的现金出来!
她现在一年到头总收入在二十个w左右,算起来,要不吃不喝工作五十多年才能付得起首付款。
徐薇环顾四周,看着宽敞的客厅,深知自己这一辈子,按照正常发展,是永远不可能在京城这么好的位置买的起这么大的房子的。
除非找个土豪对象,或者……
李石又打量了一圈屋里的装修,现在的业主三年前重新装修选的是欧式白色系,他抛开那些花里胡哨的灯具和家具,主要看基础硬装,仔细检查了一下材料和工艺水平,觉得还不错,便又问道:“这房子看着还不错,业主为什么要卖呢?”
小吴笑着道:“这个小区是特别成熟的小区,业主卖房有他的理由,但肯定不是因为房子本身有什么问题,这个您可以放心,另外房子的产权我们也做过调查的,都没问题。”
李石点点头:“那你去帮我和对方聊价格吧,看最低能到多少,如果价格合适,我考虑就买这套,不合适的话,再另外看别的房源。”
小吴一听,情绪顿时高涨起来:“我和这个业主关系很好,李总,伱们再看看,我这就给他打电话。”
说着,拿着手机去了入户门外面。
等中介出去后,徐薇立马问道:“李石,你真打算买这套房子啊?”
这会他们就站在客厅阳台前,李石看着外面公园的风景,点点头:“嗯咯,我感觉这里还不错,你们觉得呢?”
他们两个南湖省人,一个西江省老表,偶尔一句塑料普通话,倒是让人觉得亲切。
不过面对李石的问题,她俩都齐齐摇头。
三千多万的房子,可不敢瞎掺和。
等了一会,见中介还没回来,李石看了眼时间,便道:“时间不早了,我们先去机场接人吧,这种交易我有经验,不是一时半会能谈成的。”
说着,率先往门外走去。
徐薇和李诗意跟了上去,不过徐薇脑海中却在揣摩着的话。
这种交易有经验?
看来他不是第一次买房了。
三人走到门口,倒是刚好碰到中介小吴打完电话,从外面按密码打开门。
“李总,业主说您诚心想买的话,最低价3180万,您看呢?”
李石笑着道:“我肯定是诚心想买的,不过这个价格还是有点高了,你再帮我跟对方好好说说,我今天下午还有事,先这样吧,麻烦了。”
小吴追问道:“李总,那您能不能先说一下您的心理价位?这样我去跟对方磨价格的时候,也好心里有个数。”
李石闻到了熟悉的味道,心里笑着想,看来全国的中介都是差不多的套路呢。
他稍微沉吟片刻,道:“如果是三千万的话,我可以马上签合同。”
三千万?
一听李石直接把大零头给抹了,小吴露出苦笑:“李总,您这……我要说这个价格,业主肯定把我骂一顿,然后直接挂电话,这个价格少的太多了。”
李石笑着道:“我这是划个价格区间,说明是真想买,你先去尽量谈嘛。”
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不过也不怪李石,之前看资料上的工作照,对方明显把自己p年轻了。
“稍微等一下,我还有两个朋友要来。”
李石先说了一声,转而又问起这个小区的情况。
“李总,这个小区优点很明显,这样的地理位置,周边环境……”
“当然,也不是完全没有缺点,最开始我之所以主要给你推人济山庄那几个小区,没推紫金苑,主要是这个小区比较小,就五栋楼……每年拿出来销售房源非常少。”
“另外,这个小区靠着舞蹈学院,来这租房学舞蹈的人不少。”
“现在的家长,如果不差钱,都舍得为孩子的教育付出,像我以前有个客户,他家的孩子每周要来这附近学跳舞,我开始给她推航天五院的小户型,但她最后却在这个小区租了个大户型,一个月小三万的租金。”
小吴是个很擅长聊天的人,而且可能是干中介的时间久了,积累了很多故事,掺杂在介绍里说出来,听的李石津津有味。
连带着,对这个小区和附近也多了很多了解。
没等多久,李诗意和徐薇到了,四人往小区里走。
进去之后,李石发现,这个小区的确比较小,也有点老,但小区绿化和卫生等各方面都还挺好的。
先去一栋看一百八十平米的小户型,只扫了一眼,李石对这个房子的格局不怎么满意,而且这个房子的主卧有点挨马路,噪音有点大。
另外一百八十平米,小了点。
他快速结束,直接去看五栋另外一个更大的房源。
从一栋的电梯里出来,李石和中介走在前面,李诗意和徐薇走在后面,两人手挽着手,说悄悄话。
“诗意,你这老乡到底什么来头啊,一百八十平米的房子,居然还嫌小,啧。”
徐薇看着前面和中介边走边聊的李石,觉得这个男生挺神秘的——穿着几百一身的衣服,却戴着几百万一块的豪表;住着普通的宾馆,却打算买几千万一套的房子。
李诗意笑了笑,没有回答,她也在看前面的李石,不过她更多的是关注李石的身形,她发现李石的身材似乎特别匀称,走路的时候,稳健又轻盈,身上似乎有种特别的韵律之美,可仔细再看,又好像没什么特殊的,让她恍惚,怀疑自己是不是产生错觉了。
小区的楼层都不高,只有十五层,五栋是一梯两户,房子在十二楼,四室两厅三卫,246平米,南北通透,客厅正对着南向紫竹院公园。
“这个业主是三年前重新装修过的,用的都是真材实料。”
“这个楼层,两个阳台看公园的景观也是最好。”
李石听着中介的介绍,站在客厅阳台的大落地窗前,看着外面风景,入眼的是公园中间的湖,以及周围葱郁的竹林。
他问道:“这套是什么价格来着?”
小吴连忙道:“带个车位总共是三千二百万,业主是诚心要卖,价格应该还能谈一点。”
这个价格一报出来,李石没觉得什么,旁边一直关注他们聊天的徐薇人直接麻了。
三千二百万,如果按首付三成五算,那就是要拿一千一百多万的现金出来!
她现在一年到头总收入在二十个w左右,算起来,要不吃不喝工作五十多年才能付得起首付款。
徐薇环顾四周,看着宽敞的客厅,深知自己这一辈子,按照正常发展,是永远不可能在京城这么好的位置买的起这么大的房子的。
除非找个土豪对象,或者……
李石又打量了一圈屋里的装修,现在的业主三年前重新装修选的是欧式白色系,他抛开那些花里胡哨的灯具和家具,主要看基础硬装,仔细检查了一下材料和工艺水平,觉得还不错,便又问道:“这房子看着还不错,业主为什么要卖呢?”
小吴笑着道:“这个小区是特别成熟的小区,业主卖房有他的理由,但肯定不是因为房子本身有什么问题,这个您可以放心,另外房子的产权我们也做过调查的,都没问题。”
李石点点头:“那你去帮我和对方聊价格吧,看最低能到多少,如果价格合适,我考虑就买这套,不合适的话,再另外看别的房源。”
小吴一听,情绪顿时高涨起来:“我和这个业主关系很好,李总,伱们再看看,我这就给他打电话。”
说着,拿着手机去了入户门外面。
等中介出去后,徐薇立马问道:“李石,你真打算买这套房子啊?”
这会他们就站在客厅阳台前,李石看着外面公园的风景,点点头:“嗯咯,我感觉这里还不错,你们觉得呢?”
他们两个南湖省人,一个西江省老表,偶尔一句塑料普通话,倒是让人觉得亲切。
不过面对李石的问题,她俩都齐齐摇头。
三千多万的房子,可不敢瞎掺和。
等了一会,见中介还没回来,李石看了眼时间,便道:“时间不早了,我们先去机场接人吧,这种交易我有经验,不是一时半会能谈成的。”
说着,率先往门外走去。
徐薇和李诗意跟了上去,不过徐薇脑海中却在揣摩着的话。
这种交易有经验?
看来他不是第一次买房了。
三人走到门口,倒是刚好碰到中介小吴打完电话,从外面按密码打开门。
“李总,业主说您诚心想买的话,最低价3180万,您看呢?”
李石笑着道:“我肯定是诚心想买的,不过这个价格还是有点高了,你再帮我跟对方好好说说,我今天下午还有事,先这样吧,麻烦了。”
小吴追问道:“李总,那您能不能先说一下您的心理价位?这样我去跟对方磨价格的时候,也好心里有个数。”
李石闻到了熟悉的味道,心里笑着想,看来全国的中介都是差不多的套路呢。
他稍微沉吟片刻,道:“如果是三千万的话,我可以马上签合同。”
三千万?
一听李石直接把大零头给抹了,小吴露出苦笑:“李总,您这……我要说这个价格,业主肯定把我骂一顿,然后直接挂电话,这个价格少的太多了。”
李石笑着道:“我这是划个价格区间,说明是真想买,你先去尽量谈嘛。”
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