第四十七章,初次掌眼
沈瑜与爸妈早早的出门,打车来到了山海名园小区。
这个小区属于老市中心与新市中心的交界区,靠近海岸线。小区南面有一条东西向主干道。主干道的南面就是海岸线。
滨海这座城市的中心城区。都是沿着海岸线展开。本地人认同这种观念,来落户的人,也逐渐认同这个观点。
滨海的房价会随着离海岸线的远近而变化。距离近的越高,距离远的越低。
当然,这个近不能太近。临海而居,讲究看海但不靠海。
通常情况下,沿着海岸线的主干道,路南是海岸线,这里是不准建房屋的。即使偶尔有这样的房屋,也不适宜居住,因为紧邻海岸,冬天和夏天太潮湿。
海岸线主干道北面的房屋最好,能看到海,离海也近,却相对没那么潮湿。
由于历史悠久,所以山海名园周边的设施配套非常丰富。沈瑜记得,后世这里的房价均价达到了四万~六万一平米。山海名园小区一套一百多平的房子,差不多就要六百万~八百万之间,属于人们常说的那种学区房。
沈瑜记得,后世自己几次换房,每次浏览这里房子,他都望而却步。
重生后,当自己的账户有了三百万之后,他已经忍不住,想要在这里购置自己的房产。
他已经打听过,现在这个小区刚刚开盘不久,均价在一万两千左右。
三个人走近小区,发觉小区的绿化与设施很好。
沈瑜的想法更加坚定。
在售楼大厅里,售楼员带着他们先看沙盘,又详细的介绍具体的户型。小区有十二栋多层商品楼,分别有九层到六层不止。
沈瑜看过位置,直接问道:“九号楼还有什么户型?”
售楼员说:“有90平和110平两个户型没有卖出去。”
沈瑜看过了户型图。家里人数不多的情况下,一百一十平米有些浪费。九十平的房型属于两室两厅,房型较为方正,利用率也大,所以他把目标定在了九十平的房子上。
沈承老两口看到这个小区的均价,都觉得肉疼。
他悄悄对朱丽霞说:“这里的房价太高了。环境虽好,可是总觉得不太值。”
此时,沈瑜已经看好了,两套九十平米房子。一户是处在九号楼的七楼,另一户是六号楼的六楼。
售楼员听到沈瑜要去看房,当即拿着钥匙,带三人去看房。
连着看了两套房,沈瑜站在阳台上观赏远处的美景。
小区的楼间距设计的十分合理,每一栋楼都可以看到南边的海岸线。这里看海岸线,越发美丽。
沈瑜看着眼前的美景,心情起伏跌宕。这里的房子,前世的自己不可能买到的。既然觉得好,干脆这两套都买下来。
“爸,妈觉得这两套房子怎么样?”
沈承说:“房子好,地段也好。价钱更好!
沈瑜说:“如果您觉得房子没问题,咱们就定下。”
沈承说:“你不再考虑考虑。货比三家,其他几个小区也不错。”
他感觉父母二人既喜欢,又有点儿肉疼。于是直接告诉售楼员,准备合同。
之后的过程,没有狗血桥段。
售楼员听说沈瑜不用贷款,全款付清之后,请来了销售经理。
销售经理直接给出九五折,两套房子,一共二百零五万。
沈承和朱丽霞虽然心疼,转念一想,这好歹是给儿子购置产业,加上房子的确吸引人,两人也高兴起来。
等待合同的时间,沈瑜听到父母已经开始商量装修的事,他急忙嘱咐:“爸妈,你二老住一套,我住一套,我住的那套,还是我自己装修吧。”
沈承立刻问到:“这么急着搬出去住,是不是有事儿啊?”
沈瑜:“没有,我就是想单独准备个画室。”
签合同的时候,沈瑜坚持用父母的身份证,并且说明,这是给二老养老的房子。
销售经理与销售员不住的夸赞沈瑜有孝心,称赞沈承两口子有福气。
沈瑜看了一遍合同,对销售经理问道:“经理,这个价格怎么变成了二百万,还送了停车位?”
经理没说话,旁边有人说:“是我的意思。”
沈瑜转头一看,居然是昨天才见过的刘壁云。
他急忙打招呼:“刘老板,您怎么在这儿?”
刘壁云笑着说:“老弟你要买房子,怎么不找我?幸好我听说有人全款买了两套房,就过来看看,否则岂不是错过了?”
沈瑜反应过来:“难怪我觉得耳熟呢?弄了半天,这个小区是您公司的项目。”
刘爱云说道:“老弟,你是买了投资还是自己住?”
沈瑜说:“自己住,也给我爸妈买一套。”
刘壁云与沈瑜的父母打过招呼,然后说道:“你要买房子,应该给我打电话,即使不是我名下集团的项目,我也有渠道拿到更便宜的房子。”
沈瑜说:“您一下子给便宜了几万元,弄得我不好意思。”
刘壁云:“朋友之间不要这么计较。小区里有专门的地下停车场,还有几个位置,送给老弟两个停车位。我们集团也有装修公司。每套房子送你十万的装修。”
沈瑜琢磨,这个时候的停车位虽然不贵,但是以后就会很贵,有了这些装修额度,也能节省一笔费用。就是人情不好还。
他不好拒绝,只能表示感谢。
刘壁云说:“旁边还有别墅区,怎么不考虑考虑?”
沈瑜说道:“我没那么多钱。”
刘壁云说:“以老弟你的本事,早晚住的上。”
签完合同之后,刘壁云安排装修公司,与沈瑜的父母直接联系。
沈承两口子见事情安排妥当,一个劲的感谢刘壁云。然后与装修公司的工作人员去量房。
刘壁云对沈瑜说:“沈老弟,择日不如撞日,你有没有时间,看看我的收藏?”
沈瑜收了人家的礼,左右无事也就点头同意。他去跟父母说要出去办事。
沈承虽然很疑惑,儿子什么时候认识了这样的大老板。当听说对方邀请儿子去看古董,就悄悄嘱咐沈瑜不要乱说话。
乘坐刘壁云的车,两人到了一栋三层的别墅。
这别墅够大,还是在主城区,足可见刘壁云的财力。
帮佣给二人端上茶之后,一个年轻漂亮的妇人送来水果。
刘壁云给沈瑜介绍,“老弟,到了家,叫刘哥就行。这是我媳妇。你叫嫂子。”
然后给他爱人介绍了沈瑜。
妇人陪他们坐了一会儿,就离开。
刘壁云领着沈瑜来到收藏室。这里还开辟出一件茶室。
沈瑜进来一眼就看到,茶桌显眼的位置上,摆着两把非常熟悉的壶。几枚紫砂硬果,摆在了一个色泽深沉的茶海上。
刘壁云看到了沈瑜的眼神,说道:“这东西清理干净,摆到茶桌上,立刻就感觉不一样了。”
沈瑜问道:“刘哥,你把壶摆在茶桌上,就不怕不小心碰了吗?”
刘壁云说:“要的就是这种不在乎的劲儿。其实,我只是摆在这儿,不怎么用。来,看看我这里的东西怎么样。”
沈瑜听到这个问题,转念一想,刘壁云不告诉自己看什么,却让自己来看。这是考验自己的眼力啊。
他沉下心来,先从茶桌、茶海的东西看起,把周围的陈列柜里的物品看过一遍,然后借着转头的机会悄悄点开了虚拟地图。
这屋子里红点还真不少。
看了一圈之后,故意沉吟片刻,才说道:“刘哥,你这儿好东西还真不少啊。”
刘壁云说:“看看哪些东西是真的,哪些东西是假的。可千万不要有什么顾忌一定说实话。”
沈瑜说道:“咱们就先从这茶桌说起。这茶桌是长条茶几的样式,材料是黄花梨,应该是清朝末年的苏州工艺,这几把椅子是同时期的。
刘哥,为了收集这套东西,花了不少心思吧。”
刘壁云听到沈瑜直接点出自己的得意藏品,仿佛被搔到痒处,点头说道:“好眼力,没上手就能看出来?”
沈瑜看了看茶具:“这茶具,都是近几十年的,不过这个茶海,倒是有点儿意思。”他指了指摆着茶宠的茶海。
“这东西是铁力木的。耐水、硬、特别沉,虽然没有黄花梨、紫檀那么名贵,但做茶海,那是恰到好处。他算不上古董,但是却难能可贵。”
他打量这个四方茶盘。四遍外壁带有弧度。
沈瑜想了想,猜测道:“如果我没猜错的话。这木头,原本应该是包裹螺旋桨轴承的部位吧?”
刘壁云惊讶的说:“这也能看出来。”
沈瑜说道:“我见过这种包轴承的木头,觉得有点儿像。”
刘壁云说:“这个是我亲手做的,另外两个茶盘都是买的。
咱们滨海有几家船厂,保留着用铁力木包裹轴承的工艺。这些木料平时都在水里泡着,耐水、不变形。虽然没有别的红木那么贵,但是十分稀少,现在市面上找不到了。
我当时生意刚刚起家,跟船厂有点儿关系,就托人买了点儿料。自己亲手做了这个茶盘。”
沈瑜说:“刘哥真是多才多艺。”
刘壁云似乎是想起了当年的事情,谈兴起来,说起茶盘前前后后的一些事。
过了一会儿,他才站起来说道:看看我陈列柜里的这些收藏。”
刘壁云没有着急介绍,带着他沈瑜一件一件的看。
沈瑜首先看到的是摆在最显眼的位置的粉红地轧道粉彩碗。
他看了一会儿对给刘平壁云说:“这碗是道光年间的,没问题,精品。”
刘壁云点了点头。
接下来,是七个鼻烟壶。
有三个清中期的分别是黄料鼻烟壶、黑白玉浮雕鼻烟壶、棕发晶鼻烟壶。
还有嘉庆时期的白玉鼻烟壶,玛瑙巧雕鼻烟壶,琥珀西洋人物鼻烟壶,以及一个道光时期的料胎画珐琅彩鼻烟壶。
七个鼻烟壶从清朝中期到清朝晚期都有。
看完鼻烟壶,接下来是瓷器、文房。刘壁云的藏品,基本都是从清朝到民国时期的作品,约有二十余件。沈瑜每次看完一件物品,都准确的指出了材质和制作时期。
沈瑜赞叹:“刘哥,您这里的宝贝可不少。大部分都是清朝中期,清朝晚期,没有假货。”
刘壁云:“老弟呀,难怪那几个鉴定师对你推崇有加。他们来我这儿看过一遍。
你看看这些空的位置,原来摆的那些东西,被鉴定师看出是假货,被我收起来了。
你刚才说的这些,和他们说的基本一致。
对了我这儿还藏了一幅画,你也帮忙看看。”
刘壁云拿出了一幅画。
展开画轴的同时,沈瑜就愣了。
因为这幅画在虚拟地图上,既不是蓝点,也不是红点。
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这个小区属于老市中心与新市中心的交界区,靠近海岸线。小区南面有一条东西向主干道。主干道的南面就是海岸线。
滨海这座城市的中心城区。都是沿着海岸线展开。本地人认同这种观念,来落户的人,也逐渐认同这个观点。
滨海的房价会随着离海岸线的远近而变化。距离近的越高,距离远的越低。
当然,这个近不能太近。临海而居,讲究看海但不靠海。
通常情况下,沿着海岸线的主干道,路南是海岸线,这里是不准建房屋的。即使偶尔有这样的房屋,也不适宜居住,因为紧邻海岸,冬天和夏天太潮湿。
海岸线主干道北面的房屋最好,能看到海,离海也近,却相对没那么潮湿。
由于历史悠久,所以山海名园周边的设施配套非常丰富。沈瑜记得,后世这里的房价均价达到了四万~六万一平米。山海名园小区一套一百多平的房子,差不多就要六百万~八百万之间,属于人们常说的那种学区房。
沈瑜记得,后世自己几次换房,每次浏览这里房子,他都望而却步。
重生后,当自己的账户有了三百万之后,他已经忍不住,想要在这里购置自己的房产。
他已经打听过,现在这个小区刚刚开盘不久,均价在一万两千左右。
三个人走近小区,发觉小区的绿化与设施很好。
沈瑜的想法更加坚定。
在售楼大厅里,售楼员带着他们先看沙盘,又详细的介绍具体的户型。小区有十二栋多层商品楼,分别有九层到六层不止。
沈瑜看过位置,直接问道:“九号楼还有什么户型?”
售楼员说:“有90平和110平两个户型没有卖出去。”
沈瑜看过了户型图。家里人数不多的情况下,一百一十平米有些浪费。九十平的房型属于两室两厅,房型较为方正,利用率也大,所以他把目标定在了九十平的房子上。
沈承老两口看到这个小区的均价,都觉得肉疼。
他悄悄对朱丽霞说:“这里的房价太高了。环境虽好,可是总觉得不太值。”
此时,沈瑜已经看好了,两套九十平米房子。一户是处在九号楼的七楼,另一户是六号楼的六楼。
售楼员听到沈瑜要去看房,当即拿着钥匙,带三人去看房。
连着看了两套房,沈瑜站在阳台上观赏远处的美景。
小区的楼间距设计的十分合理,每一栋楼都可以看到南边的海岸线。这里看海岸线,越发美丽。
沈瑜看着眼前的美景,心情起伏跌宕。这里的房子,前世的自己不可能买到的。既然觉得好,干脆这两套都买下来。
“爸,妈觉得这两套房子怎么样?”
沈承说:“房子好,地段也好。价钱更好!
沈瑜说:“如果您觉得房子没问题,咱们就定下。”
沈承说:“你不再考虑考虑。货比三家,其他几个小区也不错。”
他感觉父母二人既喜欢,又有点儿肉疼。于是直接告诉售楼员,准备合同。
之后的过程,没有狗血桥段。
售楼员听说沈瑜不用贷款,全款付清之后,请来了销售经理。
销售经理直接给出九五折,两套房子,一共二百零五万。
沈承和朱丽霞虽然心疼,转念一想,这好歹是给儿子购置产业,加上房子的确吸引人,两人也高兴起来。
等待合同的时间,沈瑜听到父母已经开始商量装修的事,他急忙嘱咐:“爸妈,你二老住一套,我住一套,我住的那套,还是我自己装修吧。”
沈承立刻问到:“这么急着搬出去住,是不是有事儿啊?”
沈瑜:“没有,我就是想单独准备个画室。”
签合同的时候,沈瑜坚持用父母的身份证,并且说明,这是给二老养老的房子。
销售经理与销售员不住的夸赞沈瑜有孝心,称赞沈承两口子有福气。
沈瑜看了一遍合同,对销售经理问道:“经理,这个价格怎么变成了二百万,还送了停车位?”
经理没说话,旁边有人说:“是我的意思。”
沈瑜转头一看,居然是昨天才见过的刘壁云。
他急忙打招呼:“刘老板,您怎么在这儿?”
刘壁云笑着说:“老弟你要买房子,怎么不找我?幸好我听说有人全款买了两套房,就过来看看,否则岂不是错过了?”
沈瑜反应过来:“难怪我觉得耳熟呢?弄了半天,这个小区是您公司的项目。”
刘爱云说道:“老弟,你是买了投资还是自己住?”
沈瑜说:“自己住,也给我爸妈买一套。”
刘壁云与沈瑜的父母打过招呼,然后说道:“你要买房子,应该给我打电话,即使不是我名下集团的项目,我也有渠道拿到更便宜的房子。”
沈瑜说:“您一下子给便宜了几万元,弄得我不好意思。”
刘壁云:“朋友之间不要这么计较。小区里有专门的地下停车场,还有几个位置,送给老弟两个停车位。我们集团也有装修公司。每套房子送你十万的装修。”
沈瑜琢磨,这个时候的停车位虽然不贵,但是以后就会很贵,有了这些装修额度,也能节省一笔费用。就是人情不好还。
他不好拒绝,只能表示感谢。
刘壁云说:“旁边还有别墅区,怎么不考虑考虑?”
沈瑜说道:“我没那么多钱。”
刘壁云说:“以老弟你的本事,早晚住的上。”
签完合同之后,刘壁云安排装修公司,与沈瑜的父母直接联系。
沈承两口子见事情安排妥当,一个劲的感谢刘壁云。然后与装修公司的工作人员去量房。
刘壁云对沈瑜说:“沈老弟,择日不如撞日,你有没有时间,看看我的收藏?”
沈瑜收了人家的礼,左右无事也就点头同意。他去跟父母说要出去办事。
沈承虽然很疑惑,儿子什么时候认识了这样的大老板。当听说对方邀请儿子去看古董,就悄悄嘱咐沈瑜不要乱说话。
乘坐刘壁云的车,两人到了一栋三层的别墅。
这别墅够大,还是在主城区,足可见刘壁云的财力。
帮佣给二人端上茶之后,一个年轻漂亮的妇人送来水果。
刘壁云给沈瑜介绍,“老弟,到了家,叫刘哥就行。这是我媳妇。你叫嫂子。”
然后给他爱人介绍了沈瑜。
妇人陪他们坐了一会儿,就离开。
刘壁云领着沈瑜来到收藏室。这里还开辟出一件茶室。
沈瑜进来一眼就看到,茶桌显眼的位置上,摆着两把非常熟悉的壶。几枚紫砂硬果,摆在了一个色泽深沉的茶海上。
刘壁云看到了沈瑜的眼神,说道:“这东西清理干净,摆到茶桌上,立刻就感觉不一样了。”
沈瑜问道:“刘哥,你把壶摆在茶桌上,就不怕不小心碰了吗?”
刘壁云说:“要的就是这种不在乎的劲儿。其实,我只是摆在这儿,不怎么用。来,看看我这里的东西怎么样。”
沈瑜听到这个问题,转念一想,刘壁云不告诉自己看什么,却让自己来看。这是考验自己的眼力啊。
他沉下心来,先从茶桌、茶海的东西看起,把周围的陈列柜里的物品看过一遍,然后借着转头的机会悄悄点开了虚拟地图。
这屋子里红点还真不少。
看了一圈之后,故意沉吟片刻,才说道:“刘哥,你这儿好东西还真不少啊。”
刘壁云说:“看看哪些东西是真的,哪些东西是假的。可千万不要有什么顾忌一定说实话。”
沈瑜说道:“咱们就先从这茶桌说起。这茶桌是长条茶几的样式,材料是黄花梨,应该是清朝末年的苏州工艺,这几把椅子是同时期的。
刘哥,为了收集这套东西,花了不少心思吧。”
刘壁云听到沈瑜直接点出自己的得意藏品,仿佛被搔到痒处,点头说道:“好眼力,没上手就能看出来?”
沈瑜看了看茶具:“这茶具,都是近几十年的,不过这个茶海,倒是有点儿意思。”他指了指摆着茶宠的茶海。
“这东西是铁力木的。耐水、硬、特别沉,虽然没有黄花梨、紫檀那么名贵,但做茶海,那是恰到好处。他算不上古董,但是却难能可贵。”
他打量这个四方茶盘。四遍外壁带有弧度。
沈瑜想了想,猜测道:“如果我没猜错的话。这木头,原本应该是包裹螺旋桨轴承的部位吧?”
刘壁云惊讶的说:“这也能看出来。”
沈瑜说道:“我见过这种包轴承的木头,觉得有点儿像。”
刘壁云说:“这个是我亲手做的,另外两个茶盘都是买的。
咱们滨海有几家船厂,保留着用铁力木包裹轴承的工艺。这些木料平时都在水里泡着,耐水、不变形。虽然没有别的红木那么贵,但是十分稀少,现在市面上找不到了。
我当时生意刚刚起家,跟船厂有点儿关系,就托人买了点儿料。自己亲手做了这个茶盘。”
沈瑜说:“刘哥真是多才多艺。”
刘壁云似乎是想起了当年的事情,谈兴起来,说起茶盘前前后后的一些事。
过了一会儿,他才站起来说道:看看我陈列柜里的这些收藏。”
刘壁云没有着急介绍,带着他沈瑜一件一件的看。
沈瑜首先看到的是摆在最显眼的位置的粉红地轧道粉彩碗。
他看了一会儿对给刘平壁云说:“这碗是道光年间的,没问题,精品。”
刘壁云点了点头。
接下来,是七个鼻烟壶。
有三个清中期的分别是黄料鼻烟壶、黑白玉浮雕鼻烟壶、棕发晶鼻烟壶。
还有嘉庆时期的白玉鼻烟壶,玛瑙巧雕鼻烟壶,琥珀西洋人物鼻烟壶,以及一个道光时期的料胎画珐琅彩鼻烟壶。
七个鼻烟壶从清朝中期到清朝晚期都有。
看完鼻烟壶,接下来是瓷器、文房。刘壁云的藏品,基本都是从清朝到民国时期的作品,约有二十余件。沈瑜每次看完一件物品,都准确的指出了材质和制作时期。
沈瑜赞叹:“刘哥,您这里的宝贝可不少。大部分都是清朝中期,清朝晚期,没有假货。”
刘壁云:“老弟呀,难怪那几个鉴定师对你推崇有加。他们来我这儿看过一遍。
你看看这些空的位置,原来摆的那些东西,被鉴定师看出是假货,被我收起来了。
你刚才说的这些,和他们说的基本一致。
对了我这儿还藏了一幅画,你也帮忙看看。”
刘壁云拿出了一幅画。
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