第350章:你这方案,不行啊
“哟!这是生气了啊?”夏阳笑呵呵问。
而后,他起了身,走过去。
用手指头,贱贱的戳了这女人的胳膊一下。
沈梦佳直接把胳膊拿开了,一个字都不跟他说。
就甩了一张漂亮的,臭脸子给他。
“咋的?还哄不好了?”
夏阳继续在那里犯贱。
这次他是用的小贱手,戳的她的腰。
这一戳,让沈梦佳的整个身子,犹如遭到了电击一般。
冷不丁的,微微颤了一下。
她的腰,还没有被男人碰过呢!
虽然这个家伙,是在讨厌。
并不是那种,带着爱的味道的戳。
但她的小心脏,还是不受控制的,怦怦狂跳了起来。
做男人一定要懂得,点到为止。
戳一下就够了,戳多了,容易玩出火。
那样会,不好收场!
桌上摆着一个文件夹,是夏阳进门之前,沈梦佳故意摆在那里的。
里面,是放牛湾地块的规划方案。
夏阳拿起了那玩意儿。
沈梦佳白了他一眼,面露不爽。但,她并没有说什么。
这个规划方案,本来就是要拿给这小王八犊子看的。
“梦佳,你这方案,不行啊!规划的主题,就有大问题。像这样子规划,放牛湾地块,别说赚大钱。搞出来,铁定是要赔本的。”
夏阳在扫了一眼之后,很认真的对着这女人说。
其实,上次的规划草案,夏阳就晃过一眼。
沈梦佳做得确实很认真,也很见功底。但是,她做出来的这个方案,只能说是中规中矩。
对于普通的开发商来讲,已经算是很完美的了。
但,对于瀚林地产这个,每一块地,每一个项目,都要追求暴利的开发商来讲。
这个方案,很一般。
夏阳,是绝对不会采用的。
这些天,夏阳一直在想,怎么让放牛湾那块地,在开发出来之后,得到最高的溢价,赚到最多的钱?
方案不行?
这话,让沈梦佳不敢相信的,看向了夏阳。
“怎么不行?”她问。
“放牛湾那块地,修出来的房子,我至少是要卖五六万一平的。就你这规划方案,能支撑得起五六万的房价吗?”夏阳问。
“不能!”
沈梦佳摇头,说:“现在东江新区那边,平均的房价也就两三千一平。你要卖五六万一平,卖给鬼啊?”
“梦佳,你是要当瀚林地产CEO的女人,以后会成为国内地产界的一姐。你是要干倒无数无数男人的,超级女强人。所以,你操的盘,不能去看平均房价。你要去超越,最高的房价。”
夏阳顿了顿,一脸认真的道:“咱们瀚林地产的每一个项目,都将是附近卖得最贵的。而且,每一次开盘,还得当日售罄。这,是我对瀚林地产的要求,也是对你的要求。”
“卖得最贵?还当日售罄?你以为卖房子这么容易啊?靠着你这张破嘴哔哔,就能随随便便的,天价把它们卖掉?”
沈梦佳给了这家伙一个,格外嫌弃的眼神。
“奥托可以卖多少?只能卖几万块!奥迪可以卖多少?可以卖几十万!它们,本质都一样,都是四个轮子的车。”夏阳说。
“你的意思是,做成高端项目,比如独栋别墅啥的?那样,确实可以卖到你说的五六万一平。但,去化率会很低。因为,越是有钱的人,在买房子的时候,就会越挑剔。”
沈梦佳是做过地产销售的,高中低端的产品,她全都卖过。
对于不同层次的客户,不同层次的需求,她是很清楚的。
别墅这东西,是可以卖高价。
但是,那玩意儿,三年五载的,卖不出去一套。
开盘当日售罄?
没有哪个别墅楼盘,能够做到!
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而后,他起了身,走过去。
用手指头,贱贱的戳了这女人的胳膊一下。
沈梦佳直接把胳膊拿开了,一个字都不跟他说。
就甩了一张漂亮的,臭脸子给他。
“咋的?还哄不好了?”
夏阳继续在那里犯贱。
这次他是用的小贱手,戳的她的腰。
这一戳,让沈梦佳的整个身子,犹如遭到了电击一般。
冷不丁的,微微颤了一下。
她的腰,还没有被男人碰过呢!
虽然这个家伙,是在讨厌。
并不是那种,带着爱的味道的戳。
但她的小心脏,还是不受控制的,怦怦狂跳了起来。
做男人一定要懂得,点到为止。
戳一下就够了,戳多了,容易玩出火。
那样会,不好收场!
桌上摆着一个文件夹,是夏阳进门之前,沈梦佳故意摆在那里的。
里面,是放牛湾地块的规划方案。
夏阳拿起了那玩意儿。
沈梦佳白了他一眼,面露不爽。但,她并没有说什么。
这个规划方案,本来就是要拿给这小王八犊子看的。
“梦佳,你这方案,不行啊!规划的主题,就有大问题。像这样子规划,放牛湾地块,别说赚大钱。搞出来,铁定是要赔本的。”
夏阳在扫了一眼之后,很认真的对着这女人说。
其实,上次的规划草案,夏阳就晃过一眼。
沈梦佳做得确实很认真,也很见功底。但是,她做出来的这个方案,只能说是中规中矩。
对于普通的开发商来讲,已经算是很完美的了。
但,对于瀚林地产这个,每一块地,每一个项目,都要追求暴利的开发商来讲。
这个方案,很一般。
夏阳,是绝对不会采用的。
这些天,夏阳一直在想,怎么让放牛湾那块地,在开发出来之后,得到最高的溢价,赚到最多的钱?
方案不行?
这话,让沈梦佳不敢相信的,看向了夏阳。
“怎么不行?”她问。
“放牛湾那块地,修出来的房子,我至少是要卖五六万一平的。就你这规划方案,能支撑得起五六万的房价吗?”夏阳问。
“不能!”
沈梦佳摇头,说:“现在东江新区那边,平均的房价也就两三千一平。你要卖五六万一平,卖给鬼啊?”
“梦佳,你是要当瀚林地产CEO的女人,以后会成为国内地产界的一姐。你是要干倒无数无数男人的,超级女强人。所以,你操的盘,不能去看平均房价。你要去超越,最高的房价。”
夏阳顿了顿,一脸认真的道:“咱们瀚林地产的每一个项目,都将是附近卖得最贵的。而且,每一次开盘,还得当日售罄。这,是我对瀚林地产的要求,也是对你的要求。”
“卖得最贵?还当日售罄?你以为卖房子这么容易啊?靠着你这张破嘴哔哔,就能随随便便的,天价把它们卖掉?”
沈梦佳给了这家伙一个,格外嫌弃的眼神。
“奥托可以卖多少?只能卖几万块!奥迪可以卖多少?可以卖几十万!它们,本质都一样,都是四个轮子的车。”夏阳说。
“你的意思是,做成高端项目,比如独栋别墅啥的?那样,确实可以卖到你说的五六万一平。但,去化率会很低。因为,越是有钱的人,在买房子的时候,就会越挑剔。”
沈梦佳是做过地产销售的,高中低端的产品,她全都卖过。
对于不同层次的客户,不同层次的需求,她是很清楚的。
别墅这东西,是可以卖高价。
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