第472章:两个亿
“等一等!”
在夏阳走到办公室门口的时候,乔振华最终还是没忍住,喊了一嗓子。
“乔总,你这是在叫我?”
夏阳扭过头,回眸一笑,问。
“不是叫你,是叫鬼吗?这里除了你,还有别人吗?”乔振华有些无语。
“在乔总你的眼里,我就是个鬼啊!是一个,魔鬼!”夏阳笑嘻嘻的道。
而后,他走了回来,坐在了之前的那把椅子上。
还端起了白丽娟给他泡的那杯龙井,小小的喝了一口。
“茶不错。”
他,淡淡的点评道。
“夏总,既然你今天来了,我相信你,是不会白跑一趟的。”
乔振华上下打量了这家伙一番,说:“百花村那块地,我拿在手里五年了。五年之前,我花了五个亿,那是明面上的。实际上的成本,远不止这么多。”
开始说成本,乔振华的意思很明显。
那就是,百花村这块地,夏阳若实在是想要,并不是什么非卖品。
在商人的手里,是没有非卖品的。
不管什么东西,只要出的价格到了位,都是可以出售的。
商人做生意,靠的就是赚差价嘛!
夏阳淡淡的在那里喝着茶,没有着急接话。
乔振华的话,显然还没有说完嘛!他自然是得,听他继续往下说啊!
“五年前花的那些成本,加起来差不多有十个亿左右。如果把那十个亿拿去买别的土地,我至少是可以赚,五六十个亿回来的。”
乔振华这成本算得,有些飘。
十个亿,五年时间,翻五倍。
这样的利润率,在未来几年的房地产市场,是有可能的。甚至是,遍地可见的。
但,就前面这五年,几乎不可能。
说得直白一点儿,能不亏的,都算不错的了。
“如果我没记错,在五年之前,雅乐地产的市值,大概是二三十个亿。发展了五年,雅乐地产的市值,好像还是二三十个亿啊?至于乔总你说的,投了十个亿。那些钱,就算是真的,也是从银行借的吧!”
夏阳嘿嘿一笑,道:“大家都是干房地产的,跟我算账,乔总你真不能这样子算。五年前搞百花村那块地,你到底付出了多少真实的成本。你清楚,我也知道。”
这话,夏阳那是一点儿没有装逼。
毕竟,许文昌那个家伙,在上一世的时候,确实是翻了车的。
他从乔振华这里捞了多少的好处,那是清清楚楚的,大白于天下了的。
至于乔振华,跑得挺快。
他直接就携家带口的,当然也带着钱,跑到国外去了。
从此以后,杳无音信。
在这个国度,赚了大钱的商人,最后的那条路,一定是出国。
出去,就不再回来的那种。
谁要是回来,谁就是个傻逼。
因为,回来是要拉清单的。
“行!账什么的,我就不跟夏总你算了。”
乔振华皱着眉头,想了一想,说:“夏总你快人快语,我也不跟你卖关子了。百花村那块地,现在的市值,大概在三十个亿左右。夏总你若要,给我三十个亿,地你拿去。”
“三十个亿?”
夏阳嘿嘿一笑,说:“如果那块地是住宅用地,确实可以值三十个亿。但,那块地现在的土地性质,是教育用地。只能拿来,修学校。三十个亿,打个一折,都嫌贵。”
话说至此,夏阳比出了两根手指头,道:“两个亿。我做生意,不喜欢讨价还价!”
“两个亿?呵呵!”
在冷冷的笑了一声之后,乔振华说:“这个价格,咱们就不用谈了。夏总你还是,请便吧!”
乔振华可不是好捏的软柿子,亏本买卖,他是绝对不会做的。
就算许文昌那边,真的出了事,哪有怎样?
大不了,他就老老实实的,按照之前的许诺,在百花村那块地上,修一所学校嘛!
学校又占不了多大的地。
剩下的,等风头过了,再慢慢的搞。
经商,尤其是经房地产这种商。
脑子什么的,一定要灵光,要活泛,不能死脑筋。
“乔总,祝你好运!”
在留下一个淡淡的微笑之后,夏阳走了。
这一次,乔振华没有再叫住他。
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在夏阳走到办公室门口的时候,乔振华最终还是没忍住,喊了一嗓子。
“乔总,你这是在叫我?”
夏阳扭过头,回眸一笑,问。
“不是叫你,是叫鬼吗?这里除了你,还有别人吗?”乔振华有些无语。
“在乔总你的眼里,我就是个鬼啊!是一个,魔鬼!”夏阳笑嘻嘻的道。
而后,他走了回来,坐在了之前的那把椅子上。
还端起了白丽娟给他泡的那杯龙井,小小的喝了一口。
“茶不错。”
他,淡淡的点评道。
“夏总,既然你今天来了,我相信你,是不会白跑一趟的。”
乔振华上下打量了这家伙一番,说:“百花村那块地,我拿在手里五年了。五年之前,我花了五个亿,那是明面上的。实际上的成本,远不止这么多。”
开始说成本,乔振华的意思很明显。
那就是,百花村这块地,夏阳若实在是想要,并不是什么非卖品。
在商人的手里,是没有非卖品的。
不管什么东西,只要出的价格到了位,都是可以出售的。
商人做生意,靠的就是赚差价嘛!
夏阳淡淡的在那里喝着茶,没有着急接话。
乔振华的话,显然还没有说完嘛!他自然是得,听他继续往下说啊!
“五年前花的那些成本,加起来差不多有十个亿左右。如果把那十个亿拿去买别的土地,我至少是可以赚,五六十个亿回来的。”
乔振华这成本算得,有些飘。
十个亿,五年时间,翻五倍。
这样的利润率,在未来几年的房地产市场,是有可能的。甚至是,遍地可见的。
但,就前面这五年,几乎不可能。
说得直白一点儿,能不亏的,都算不错的了。
“如果我没记错,在五年之前,雅乐地产的市值,大概是二三十个亿。发展了五年,雅乐地产的市值,好像还是二三十个亿啊?至于乔总你说的,投了十个亿。那些钱,就算是真的,也是从银行借的吧!”
夏阳嘿嘿一笑,道:“大家都是干房地产的,跟我算账,乔总你真不能这样子算。五年前搞百花村那块地,你到底付出了多少真实的成本。你清楚,我也知道。”
这话,夏阳那是一点儿没有装逼。
毕竟,许文昌那个家伙,在上一世的时候,确实是翻了车的。
他从乔振华这里捞了多少的好处,那是清清楚楚的,大白于天下了的。
至于乔振华,跑得挺快。
他直接就携家带口的,当然也带着钱,跑到国外去了。
从此以后,杳无音信。
在这个国度,赚了大钱的商人,最后的那条路,一定是出国。
出去,就不再回来的那种。
谁要是回来,谁就是个傻逼。
因为,回来是要拉清单的。
“行!账什么的,我就不跟夏总你算了。”
乔振华皱着眉头,想了一想,说:“夏总你快人快语,我也不跟你卖关子了。百花村那块地,现在的市值,大概在三十个亿左右。夏总你若要,给我三十个亿,地你拿去。”
“三十个亿?”
夏阳嘿嘿一笑,说:“如果那块地是住宅用地,确实可以值三十个亿。但,那块地现在的土地性质,是教育用地。只能拿来,修学校。三十个亿,打个一折,都嫌贵。”
话说至此,夏阳比出了两根手指头,道:“两个亿。我做生意,不喜欢讨价还价!”
“两个亿?呵呵!”
在冷冷的笑了一声之后,乔振华说:“这个价格,咱们就不用谈了。夏总你还是,请便吧!”
乔振华可不是好捏的软柿子,亏本买卖,他是绝对不会做的。
就算许文昌那边,真的出了事,哪有怎样?
大不了,他就老老实实的,按照之前的许诺,在百花村那块地上,修一所学校嘛!
学校又占不了多大的地。
剩下的,等风头过了,再慢慢的搞。
经商,尤其是经房地产这种商。
脑子什么的,一定要灵光,要活泛,不能死脑筋。
“乔总,祝你好运!”
在留下一个淡淡的微笑之后,夏阳走了。
这一次,乔振华没有再叫住他。
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