第353章:再拿一块地王
土地交易中心。
今天是放牛湾地块,拍卖的大好日子。
夏阳带着沈梦佳去了。
她的身份,依然暂时还是,万润集团的营销总监。拿的,依旧是万润集团的工资。
老熟人潘俊,自然是在的。他代表着万润集团,坐在了第一排。
马晓波,自然也代表着他的东家德利地产,来了。他坐的,一样是第一排。
不过,两人互相谦让,都没有去坐中间的C位。
本地王者万润集团,外地大佬德利地产,两家的代表都没有去坐C位。
别的那些开发商的代表,自然也是不敢去乱坐的啊!
坐在C位,那是受万众瞩目的。
在竞拍开始之后,至少在报价这一块,不能输了气场。
C位,必须得有王者之气!
夏阳带着沈梦佳,坐上了C位。
“咱们有必要这么高调吗?”沈梦佳问。
这个位置,不坐没事。在选择坐了之后,若是拿不下放牛湾地块,那是会很丢人的。
“干房地产,高调的大口吃肉,低调的最多只能,小口喝汤。那种默默无闻的,连汤都没得喝,只能喝点儿涮锅水。瀚林地产,出生即是王者,是要大口吃肉的。”
夏阳笑了笑,解释道:“现在的房地产市场,不太景气。买的,基本都是自住的,炒房的风气,还没有大面积兴起。因此,各大开发商,只能硬着头皮,拼产品。再过个两三年,拼的就不是产品,而是名头,和噱头了。谁的名头够大,谁就可以赚得盆满钵满。谁的噱头够足,谁就可以吸引一大波的炒房客。”
用一个漂亮的沙盘,一份精致的楼书,一些莫须有的配套,就可以骗一大群傻逼,前仆后继的来买单。
这,就是未来房地产市场的状态。
夏阳若不是重生回来的,他也不会相信,这个世界上,居然有如此多的从傻逼?
“歪理邪说!”沈梦佳说夏阳。
她并不认为,这家伙说的是对的。
房子是用来住的,能吸引消费者的,一定是产品本身的质量与品质,而不是虚头巴脑的名头。
现在这市场,所有卖得好的楼盘,拼的都是产品质量。说得更直接一点儿,拼的就是性价比。
“对于你这样的,没有眼光的漂亮女人的评价,我可以丝毫不在意。”
夏阳,笑呵呵的道。
“就是因为没有眼光,所以才看上了你这小王八蛋!”沈梦佳没好气的说。
不过,她还是跟着夏阳,亭亭玉立的,坐在了C位上。
“哟!这不是才拿了一块天价地王的,瀚林地产的夏总吗?”
潘俊是早就看到了夏阳的,是故意等夏阳坐在了C位上,他才打这声招呼的。
“原来是潘总啊!你不打招呼,我都还没看到你呢!作为中海第一房企的副总裁,代表万润集团来这里拿地,怎么跑到边上坐着去了啊?”
夏阳嘿嘿一笑,问:“莫非潘总你今天,是来打酱油的?并没有,要拿下这块地的打算?”
“重在参与嘛!”
潘俊淡淡的接过了话,淡淡的道:“我今天是来看夏总你,再拿下一块地王的。”
这话,潘俊一点儿没有开玩笑。
放牛湾地块,本就不在万润集团的计划之内。
他今天来,更多的成分,确实是凑个热闹。
当然,适当的给夏阳抬抬价,也是可以的。
今天这块地的起拍价是十八个亿,集团给他的顶价是二十个亿,只有十个点的溢价。
当然,他最高可以把地价给抬到,二十五个亿去。
只不过,如果在报了二十五个亿之后,再没人出更高的价格。这块地,就会变成一块烫手的山芋。
集团的风控部门,做过测算。
放牛湾这块地,若是以二十五个亿的价格拿下来,几乎等于是白干,没有任何的利润可言。
再高,就只能亏了。
“我一定不会让潘总失望的,今天这地王,我拿定了。”夏阳道。
“那我就提前恭喜夏总了。”
潘俊那丑得不行的老脸上,露出了一抹子老狐狸的微笑。
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今天是放牛湾地块,拍卖的大好日子。
夏阳带着沈梦佳去了。
她的身份,依然暂时还是,万润集团的营销总监。拿的,依旧是万润集团的工资。
老熟人潘俊,自然是在的。他代表着万润集团,坐在了第一排。
马晓波,自然也代表着他的东家德利地产,来了。他坐的,一样是第一排。
不过,两人互相谦让,都没有去坐中间的C位。
本地王者万润集团,外地大佬德利地产,两家的代表都没有去坐C位。
别的那些开发商的代表,自然也是不敢去乱坐的啊!
坐在C位,那是受万众瞩目的。
在竞拍开始之后,至少在报价这一块,不能输了气场。
C位,必须得有王者之气!
夏阳带着沈梦佳,坐上了C位。
“咱们有必要这么高调吗?”沈梦佳问。
这个位置,不坐没事。在选择坐了之后,若是拿不下放牛湾地块,那是会很丢人的。
“干房地产,高调的大口吃肉,低调的最多只能,小口喝汤。那种默默无闻的,连汤都没得喝,只能喝点儿涮锅水。瀚林地产,出生即是王者,是要大口吃肉的。”
夏阳笑了笑,解释道:“现在的房地产市场,不太景气。买的,基本都是自住的,炒房的风气,还没有大面积兴起。因此,各大开发商,只能硬着头皮,拼产品。再过个两三年,拼的就不是产品,而是名头,和噱头了。谁的名头够大,谁就可以赚得盆满钵满。谁的噱头够足,谁就可以吸引一大波的炒房客。”
用一个漂亮的沙盘,一份精致的楼书,一些莫须有的配套,就可以骗一大群傻逼,前仆后继的来买单。
这,就是未来房地产市场的状态。
夏阳若不是重生回来的,他也不会相信,这个世界上,居然有如此多的从傻逼?
“歪理邪说!”沈梦佳说夏阳。
她并不认为,这家伙说的是对的。
房子是用来住的,能吸引消费者的,一定是产品本身的质量与品质,而不是虚头巴脑的名头。
现在这市场,所有卖得好的楼盘,拼的都是产品质量。说得更直接一点儿,拼的就是性价比。
“对于你这样的,没有眼光的漂亮女人的评价,我可以丝毫不在意。”
夏阳,笑呵呵的道。
“就是因为没有眼光,所以才看上了你这小王八蛋!”沈梦佳没好气的说。
不过,她还是跟着夏阳,亭亭玉立的,坐在了C位上。
“哟!这不是才拿了一块天价地王的,瀚林地产的夏总吗?”
潘俊是早就看到了夏阳的,是故意等夏阳坐在了C位上,他才打这声招呼的。
“原来是潘总啊!你不打招呼,我都还没看到你呢!作为中海第一房企的副总裁,代表万润集团来这里拿地,怎么跑到边上坐着去了啊?”
夏阳嘿嘿一笑,问:“莫非潘总你今天,是来打酱油的?并没有,要拿下这块地的打算?”
“重在参与嘛!”
潘俊淡淡的接过了话,淡淡的道:“我今天是来看夏总你,再拿下一块地王的。”
这话,潘俊一点儿没有开玩笑。
放牛湾地块,本就不在万润集团的计划之内。
他今天来,更多的成分,确实是凑个热闹。
当然,适当的给夏阳抬抬价,也是可以的。
今天这块地的起拍价是十八个亿,集团给他的顶价是二十个亿,只有十个点的溢价。
当然,他最高可以把地价给抬到,二十五个亿去。
只不过,如果在报了二十五个亿之后,再没人出更高的价格。这块地,就会变成一块烫手的山芋。
集团的风控部门,做过测算。
放牛湾这块地,若是以二十五个亿的价格拿下来,几乎等于是白干,没有任何的利润可言。
再高,就只能亏了。
“我一定不会让潘总失望的,今天这地王,我拿定了。”夏阳道。
“那我就提前恭喜夏总了。”
潘俊那丑得不行的老脸上,露出了一抹子老狐狸的微笑。
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