第553章 打造室内外步行街
张扬的言论,齐超无法评判,因为他没有看出来。
也许李影看出来了一些什么,但他绝对没看出来有任何金融危机的预兆。
所以说,要是让他来做决定,还是会扩张,这是必然。
傻啊。
这时候经济过热,房地产过热,不继续扩大战果,不是傻吗。
可惜啊,不是他说了算。
至于张扬的预测,最起码现在还没有出现。
“你觉得金融危机要几月份才能爆发?”这才是李影最为关心的问题。
要有个预估。
“明年中旬吧,这个我也不敢确定。”张扬到是知道八月份爆发了金融危机,但他不能说啊,只能说中旬。
不然到时候无法解释啊。
“哪怕是明年中旬到现在还有一年半时间,我们可以不修建商业综合体了,但房地产应该继续吧?
所以说,二个月后的拍地,我们不应该放弃,况且这次金融危机,真的会波及到华夏吗?
如果没有波及到华夏,我们放弃房地产这块,损失太大了,这些都是我们要去考虑的问题。”李影还是不甘心啊。
关键是房地产这块为惠丰带来庞大的现金,换成谁也不舍得松手吧。
况且距离爆发金融危机还有一年办,这一年半,惠丰集团可以在地产上最少赚取三百亿以上,试问她怎么可能甘心扔掉这块业务呢?
换成谁,都不想扔掉这块业务吧,来钱太快了,简直是暴利了,纯纯的暴利。
这也是为什么李影不想放弃房地产的原因。
张扬一听也对。
距离金融危机,还有一年半多,既然如此,为什么要现在停止拿地呢?
这不是完全没有必要吗?
“那行,借着拿地吧,不过咱们现在要有个准备,别到时候打咱们的措手不及,以明年七月份为准吧,如果半年后不爆发金融危机,咱们继续大力投资房地产如何?”
七月份。
前世,是八月份爆发的金融危机,所以七月份停止一切正好。
“行。”虽然李影也有些担心,但房地产项目绝度不能扔,哪怕真的爆发了金融危机,哪怕华夏真的受到了影响,哪怕房地产真的受到了影响,也不能现在放弃。
到时候顶多损失个几十亿罢了,现在停手,可要少赚三百亿左右,最差也要二百多亿,这么一算哪多哪少一目了然。
好吧,张扬之前也没想那么多。
在他看来,房地产行业不是短时间能停下来的,别到时候拿完地,没等预售,金融危机来临了,到时候怎么办?
这才是他最为担心的事情。
不过看来他有些杞人忧天了,就算是亏,能亏多少钱?
完全不影响大局吗。
亏个几十亿,赚取几百亿。
况且也未必会亏钱。
虽然金融危机影响了房地产,但剩下的房子他们可以选择不卖啊。
等金融危机过后,房价还会暴涨,顶多留在手里二年而已,只要把银行的贷款还了,二年真不算什么。
最起码对于张扬来说不算什么。
既然老大和老二已经有了定论,接下来怎么做齐超也知道了,继续拿地,盖房子。
接下来齐超可不光在羊城拿地了,周边也开始拿地,包括鹏城。
粤省最为发达经济最好的两座城市就是羊城和鹏城了。
虽然双方都在一个省份,但竞争十分激烈。
一山不容二虎,说的就是这两位吧。
都是一线城市,谁都想压对方一头。
对于鹏城,惠丰怎么可能放弃呢?
张扬也打算在鹏城打造商业综合体,不过不是现在。
等到08年时再去鹏城拿地多便宜?
那时候无论是土地,还是建筑成本都会降低很多,等到商业综合体修建完毕,金融危机也过去。
这多合理。
所以暂时在鹏城盖商品房可以了。
至于商业,还是算了吧。
这点李影也没有说什么,真要和张扬说预判的那样,没等商业综合体开盘,金融危机已经来临了,到时候亏得可有些多,她也不敢冒险。
反倒是齐超听后有些可惜。
他最想执掌的还是修建商业综合体,投资大,也可以增长他的名气。
目前齐超在地产行业名气非常大,一旦他离开惠丰,可以进入任何地产公司当经理,经验丰富,连商业综合体都负责过,还是250亿的大投资,其它项目不都是小ks吗。
最起码眼光和见识上升一个档次,不是一般人能比的。
不过齐超可能离开吗?
显然不可能。
他要拿到惠丰商城的股份,其它都是浮云,只有惠丰商城的股份值钱啊,真值钱,不只一般的值钱。
如今他已经得到了张扬的看重,更加不能离开了。
只有傻子才会选择离开。
待遇高,还有机会获得惠丰商城股份,他才不会走。
况且平常张扬根本不过问公司事情,他还是蛮自由来着,李影到时过问一些,但也仅仅是过问而已,除非她绝对不合理才会提出来,不然都是按照他的决定去走。
要尊重有尊重,要待遇有待遇,如果可以,齐超打算在惠丰集团养老了。
张扬给了一个退休年限,底层服务员,给卖保险,正常退休,如果想继续干下去,看情况而定。
高层也是如此。
高层六十岁退休,如果想干,张扬也不会赶人,要是能力可以,继续担任之前的工作。
能力退化了,可以去从事其它工作,总之只要干劲十足儿,张扬就不会赶人。
对于这歌决定,惠丰集团内的无论是员工,还是高层,都十分赞成。
员工差不多都要50退休,男人55,保险买到那个时候。
多交多开,正常保险是缴费十五年,张扬却不会只交十五年。
女人五十退休,男人55,哪怕你20岁进入惠丰集团,集团会给你交到50或者55,看性别了。
退休之后如果还有能力继续干,张扬不会辞退。
可以说,在对待员工方面,惠丰集团绝对独一份,绝无仅有。
也是因为这点,高层才会力捧惠丰集团,这是真正的民营企业。
总之惠丰集团的待遇简直太好了,很多人都想进入惠丰集团,包括那些大学生。
现在惠丰集团招工,大多数都是大学生,不是大学生,基本上很难进入了。
倒不是惠丰集团歧视那些没学历的,而是大学生学东西快,脑子活络,学东西特别快。
所有在两人同时来应聘的情况下看学历,或者是颜值。
占其中一样,基本上都能过关。
有人说了,为什么颜值的优先,颜值能当饭吃啊?
还真能。
惠丰集团从事的大多数都是零售业和服务行业,这两者需要大量的销售和服务人员,如果是颜值高的女孩儿,你说招不招人吧,或者是帅哥多一些,女消费者也会多很多。
所以说,在惠丰集团,学历和颜值并存。
如果都具备,那更好了。
这也是为什么惠丰集团销售大多是都是美女的原因。
真招人啊。
惠丰集团的产品价格公道,无论是小哥哥还是小姐姐,颜值都在线,这些条件都具备,消费者没有理由去其它地方购买相应的产品吧?
】
当然了,做是这么做,但却没有这样宣传,不然一定会引发不好的走向。
“带我去里面看看吧。”如今商业综合体已经装修完毕,张扬当然想进入瞧瞧了。
虽然他已经知道个大概了。
设计图出来时,张扬第一个过目,只要他认可了,才算点头。
所以说,他的脑子里已经有了一个大概的轮廓。
不过这也只是一个大概轮廓罢了,还是要去现场瞧一瞧。
“好的老板,这边请。”接下来齐超带着张扬和李影来到惠丰商业综合体内部。
此时已经全部装修完毕,很多人在收拾卫生,虽然已经很干净了,但还是要好好的收拾一下吗。
毕竟明天开盘时也是在这里开盘,中间有个大舞台,这是为平常演节目而准备的舞台,如今正好用上。
在进入商业综合体后,张扬十分满意,他是真的满意。
商场里面富丽堂皇,装修的太漂亮了。
随后齐超带着张扬和李影上了二楼。
“老板,二楼是女装区,这里卖得全是女装。”很显然,这里是室内商场。
商业综合体吗,吃喝玩乐齐全不说,还有室内外步行街。
不过室内外步行街不在这边。
“女装区没有空着的商铺了,男装区和混合区还省一些,五楼和六楼是小吃运动影院区域。”齐超一直带着张扬和李影来到六楼。
六楼是顶楼了,在商场逛完,他们来到室内外步行街。
率先来的还是室内步行街。
室内步行街是和商场连着的,室内步行街也不小,一共两层,两层两侧都是商铺,中间是个大连廊。
出来之后,立马变成了室外步行街。
室外步行街也不小,很多商铺都是按照欧式建筑来修建的,特别漂亮,特别是晚上打灯,更加漂亮。
室外步行街的商铺甚至要比室内步行街贵,甚至超过了商城。
最精华的还是在室外。
虽然室外的商铺特别贵,但还是卖光了。
羊城不缺乏有钱人,没有人是傻子,看到这么漂亮的商铺,还这么有特色,怎么可能让给其他人,赚钱是一定的了,既然如此,买下来就是了。
哪怕租出去,也合理啊。
这里的租金可不低,再加上这么上档次。
对于这些人怎么想的,张扬也猜到一些,但是室外的步行街全部卖了,没有租出去的想法。
当然了,惠丰内部留了一些商铺。
比如惠丰手机、惠丰电器、惠丰超市都要在这里修建门店,所以必须要留一些商铺。
别全部卖光了,自家没有了,那笑话可大了。
对于这点,齐超早有准备。
三人用了三个小时,看的差不多了,还有保镖。
不得不说,这座商业综合体确实大啊,这他们还有很多地方没有走到。
“很不错,你用心了。”
走了一圈,张扬很满意,真的很满意。
他敢说,一旦这座商业综合体起来,秒杀所有商业综合体。
别说现在,哪怕是以后的商业综合体也没有可以超越羊城这座的,除非是惠丰自己超越自己,这倒是有可能。
不然其它的别想了。
投资250亿啊,国内有几个能拿出250亿的?
没有。
现在没有,将来也没有。
能拿出来,却不会花费这么大打造商业综合体。
“都是老板和李总的支持。”对于老板的夸奖,齐超内心十分开心。
老板很满意啊,齐超要做不就是让老板满意吗?
只有老板对他满意了,他才能拿到惠丰商城的股份。
所以说,他现在做得还不够,他要不停的为惠丰地产带来利益,庞大的利益。
对于齐超的想法,张扬多少知道一些,这家伙想要股份。
不过现在的股份不可能轻易给出,要为公司做出巨大贡献才行。
很显然,现在齐超做得还不够。
这需要持续下去,怎么也要在持续五年。
最少。
总体来说,惠丰商城的股份还是给科研人才的多一些。
这点整个惠丰员工没有不知道的。
所以很多惠丰集团的员工有孩子的下班后都在督促孩子学习,只有学习好了,将来才可以获得更多。
要是能成为科研人才,那更好了。
看看惠丰集团的科研人才,哪怕没有股份的工资也是他们的好几倍,真心比不了啊。
这个真是羡慕不来的。
这也正是张扬说希望看到的情况。
如果可以,将来张扬打算实行接班制度。
不过这一制度要有前提来着,孩子必须要上大学,大学还不能太差。
不过这是以后的事情,现在还没有考虑清楚,不能颁布这条政令。
“你小子谦虚了,你的成绩就是你的成绩,我们心理有数。”张扬笑着看向一脸谦虚的齐超说道。
虽然张扬比齐超小了很多,但叫出小子十分自然,齐超也没有多想,好像应该如此一样。
他是张扬的员工,老板叫他小子也没什么,对方也没有说侮辱性言语。
李影脸上也露出澹然的笑意,并没有说什么。
有张扬在的时候,李影一般时候不发表意见,以张扬为中心。
毕竟张扬是老板吗,还会是她未来的男人……
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也许李影看出来了一些什么,但他绝对没看出来有任何金融危机的预兆。
所以说,要是让他来做决定,还是会扩张,这是必然。
傻啊。
这时候经济过热,房地产过热,不继续扩大战果,不是傻吗。
可惜啊,不是他说了算。
至于张扬的预测,最起码现在还没有出现。
“你觉得金融危机要几月份才能爆发?”这才是李影最为关心的问题。
要有个预估。
“明年中旬吧,这个我也不敢确定。”张扬到是知道八月份爆发了金融危机,但他不能说啊,只能说中旬。
不然到时候无法解释啊。
“哪怕是明年中旬到现在还有一年半时间,我们可以不修建商业综合体了,但房地产应该继续吧?
所以说,二个月后的拍地,我们不应该放弃,况且这次金融危机,真的会波及到华夏吗?
如果没有波及到华夏,我们放弃房地产这块,损失太大了,这些都是我们要去考虑的问题。”李影还是不甘心啊。
关键是房地产这块为惠丰带来庞大的现金,换成谁也不舍得松手吧。
况且距离爆发金融危机还有一年办,这一年半,惠丰集团可以在地产上最少赚取三百亿以上,试问她怎么可能甘心扔掉这块业务呢?
换成谁,都不想扔掉这块业务吧,来钱太快了,简直是暴利了,纯纯的暴利。
这也是为什么李影不想放弃房地产的原因。
张扬一听也对。
距离金融危机,还有一年半多,既然如此,为什么要现在停止拿地呢?
这不是完全没有必要吗?
“那行,借着拿地吧,不过咱们现在要有个准备,别到时候打咱们的措手不及,以明年七月份为准吧,如果半年后不爆发金融危机,咱们继续大力投资房地产如何?”
七月份。
前世,是八月份爆发的金融危机,所以七月份停止一切正好。
“行。”虽然李影也有些担心,但房地产项目绝度不能扔,哪怕真的爆发了金融危机,哪怕华夏真的受到了影响,哪怕房地产真的受到了影响,也不能现在放弃。
到时候顶多损失个几十亿罢了,现在停手,可要少赚三百亿左右,最差也要二百多亿,这么一算哪多哪少一目了然。
好吧,张扬之前也没想那么多。
在他看来,房地产行业不是短时间能停下来的,别到时候拿完地,没等预售,金融危机来临了,到时候怎么办?
这才是他最为担心的事情。
不过看来他有些杞人忧天了,就算是亏,能亏多少钱?
完全不影响大局吗。
亏个几十亿,赚取几百亿。
况且也未必会亏钱。
虽然金融危机影响了房地产,但剩下的房子他们可以选择不卖啊。
等金融危机过后,房价还会暴涨,顶多留在手里二年而已,只要把银行的贷款还了,二年真不算什么。
最起码对于张扬来说不算什么。
既然老大和老二已经有了定论,接下来怎么做齐超也知道了,继续拿地,盖房子。
接下来齐超可不光在羊城拿地了,周边也开始拿地,包括鹏城。
粤省最为发达经济最好的两座城市就是羊城和鹏城了。
虽然双方都在一个省份,但竞争十分激烈。
一山不容二虎,说的就是这两位吧。
都是一线城市,谁都想压对方一头。
对于鹏城,惠丰怎么可能放弃呢?
张扬也打算在鹏城打造商业综合体,不过不是现在。
等到08年时再去鹏城拿地多便宜?
那时候无论是土地,还是建筑成本都会降低很多,等到商业综合体修建完毕,金融危机也过去。
这多合理。
所以暂时在鹏城盖商品房可以了。
至于商业,还是算了吧。
这点李影也没有说什么,真要和张扬说预判的那样,没等商业综合体开盘,金融危机已经来临了,到时候亏得可有些多,她也不敢冒险。
反倒是齐超听后有些可惜。
他最想执掌的还是修建商业综合体,投资大,也可以增长他的名气。
目前齐超在地产行业名气非常大,一旦他离开惠丰,可以进入任何地产公司当经理,经验丰富,连商业综合体都负责过,还是250亿的大投资,其它项目不都是小ks吗。
最起码眼光和见识上升一个档次,不是一般人能比的。
不过齐超可能离开吗?
显然不可能。
他要拿到惠丰商城的股份,其它都是浮云,只有惠丰商城的股份值钱啊,真值钱,不只一般的值钱。
如今他已经得到了张扬的看重,更加不能离开了。
只有傻子才会选择离开。
待遇高,还有机会获得惠丰商城股份,他才不会走。
况且平常张扬根本不过问公司事情,他还是蛮自由来着,李影到时过问一些,但也仅仅是过问而已,除非她绝对不合理才会提出来,不然都是按照他的决定去走。
要尊重有尊重,要待遇有待遇,如果可以,齐超打算在惠丰集团养老了。
张扬给了一个退休年限,底层服务员,给卖保险,正常退休,如果想继续干下去,看情况而定。
高层也是如此。
高层六十岁退休,如果想干,张扬也不会赶人,要是能力可以,继续担任之前的工作。
能力退化了,可以去从事其它工作,总之只要干劲十足儿,张扬就不会赶人。
对于这歌决定,惠丰集团内的无论是员工,还是高层,都十分赞成。
员工差不多都要50退休,男人55,保险买到那个时候。
多交多开,正常保险是缴费十五年,张扬却不会只交十五年。
女人五十退休,男人55,哪怕你20岁进入惠丰集团,集团会给你交到50或者55,看性别了。
退休之后如果还有能力继续干,张扬不会辞退。
可以说,在对待员工方面,惠丰集团绝对独一份,绝无仅有。
也是因为这点,高层才会力捧惠丰集团,这是真正的民营企业。
总之惠丰集团的待遇简直太好了,很多人都想进入惠丰集团,包括那些大学生。
现在惠丰集团招工,大多数都是大学生,不是大学生,基本上很难进入了。
倒不是惠丰集团歧视那些没学历的,而是大学生学东西快,脑子活络,学东西特别快。
所有在两人同时来应聘的情况下看学历,或者是颜值。
占其中一样,基本上都能过关。
有人说了,为什么颜值的优先,颜值能当饭吃啊?
还真能。
惠丰集团从事的大多数都是零售业和服务行业,这两者需要大量的销售和服务人员,如果是颜值高的女孩儿,你说招不招人吧,或者是帅哥多一些,女消费者也会多很多。
所以说,在惠丰集团,学历和颜值并存。
如果都具备,那更好了。
这也是为什么惠丰集团销售大多是都是美女的原因。
真招人啊。
惠丰集团的产品价格公道,无论是小哥哥还是小姐姐,颜值都在线,这些条件都具备,消费者没有理由去其它地方购买相应的产品吧?
】
当然了,做是这么做,但却没有这样宣传,不然一定会引发不好的走向。
“带我去里面看看吧。”如今商业综合体已经装修完毕,张扬当然想进入瞧瞧了。
虽然他已经知道个大概了。
设计图出来时,张扬第一个过目,只要他认可了,才算点头。
所以说,他的脑子里已经有了一个大概的轮廓。
不过这也只是一个大概轮廓罢了,还是要去现场瞧一瞧。
“好的老板,这边请。”接下来齐超带着张扬和李影来到惠丰商业综合体内部。
此时已经全部装修完毕,很多人在收拾卫生,虽然已经很干净了,但还是要好好的收拾一下吗。
毕竟明天开盘时也是在这里开盘,中间有个大舞台,这是为平常演节目而准备的舞台,如今正好用上。
在进入商业综合体后,张扬十分满意,他是真的满意。
商场里面富丽堂皇,装修的太漂亮了。
随后齐超带着张扬和李影上了二楼。
“老板,二楼是女装区,这里卖得全是女装。”很显然,这里是室内商场。
商业综合体吗,吃喝玩乐齐全不说,还有室内外步行街。
不过室内外步行街不在这边。
“女装区没有空着的商铺了,男装区和混合区还省一些,五楼和六楼是小吃运动影院区域。”齐超一直带着张扬和李影来到六楼。
六楼是顶楼了,在商场逛完,他们来到室内外步行街。
率先来的还是室内步行街。
室内步行街是和商场连着的,室内步行街也不小,一共两层,两层两侧都是商铺,中间是个大连廊。
出来之后,立马变成了室外步行街。
室外步行街也不小,很多商铺都是按照欧式建筑来修建的,特别漂亮,特别是晚上打灯,更加漂亮。
室外步行街的商铺甚至要比室内步行街贵,甚至超过了商城。
最精华的还是在室外。
虽然室外的商铺特别贵,但还是卖光了。
羊城不缺乏有钱人,没有人是傻子,看到这么漂亮的商铺,还这么有特色,怎么可能让给其他人,赚钱是一定的了,既然如此,买下来就是了。
哪怕租出去,也合理啊。
这里的租金可不低,再加上这么上档次。
对于这些人怎么想的,张扬也猜到一些,但是室外的步行街全部卖了,没有租出去的想法。
当然了,惠丰内部留了一些商铺。
比如惠丰手机、惠丰电器、惠丰超市都要在这里修建门店,所以必须要留一些商铺。
别全部卖光了,自家没有了,那笑话可大了。
对于这点,齐超早有准备。
三人用了三个小时,看的差不多了,还有保镖。
不得不说,这座商业综合体确实大啊,这他们还有很多地方没有走到。
“很不错,你用心了。”
走了一圈,张扬很满意,真的很满意。
他敢说,一旦这座商业综合体起来,秒杀所有商业综合体。
别说现在,哪怕是以后的商业综合体也没有可以超越羊城这座的,除非是惠丰自己超越自己,这倒是有可能。
不然其它的别想了。
投资250亿啊,国内有几个能拿出250亿的?
没有。
现在没有,将来也没有。
能拿出来,却不会花费这么大打造商业综合体。
“都是老板和李总的支持。”对于老板的夸奖,齐超内心十分开心。
老板很满意啊,齐超要做不就是让老板满意吗?
只有老板对他满意了,他才能拿到惠丰商城的股份。
所以说,他现在做得还不够,他要不停的为惠丰地产带来利益,庞大的利益。
对于齐超的想法,张扬多少知道一些,这家伙想要股份。
不过现在的股份不可能轻易给出,要为公司做出巨大贡献才行。
很显然,现在齐超做得还不够。
这需要持续下去,怎么也要在持续五年。
最少。
总体来说,惠丰商城的股份还是给科研人才的多一些。
这点整个惠丰员工没有不知道的。
所以很多惠丰集团的员工有孩子的下班后都在督促孩子学习,只有学习好了,将来才可以获得更多。
要是能成为科研人才,那更好了。
看看惠丰集团的科研人才,哪怕没有股份的工资也是他们的好几倍,真心比不了啊。
这个真是羡慕不来的。
这也正是张扬说希望看到的情况。
如果可以,将来张扬打算实行接班制度。
不过这一制度要有前提来着,孩子必须要上大学,大学还不能太差。
不过这是以后的事情,现在还没有考虑清楚,不能颁布这条政令。
“你小子谦虚了,你的成绩就是你的成绩,我们心理有数。”张扬笑着看向一脸谦虚的齐超说道。
虽然张扬比齐超小了很多,但叫出小子十分自然,齐超也没有多想,好像应该如此一样。
他是张扬的员工,老板叫他小子也没什么,对方也没有说侮辱性言语。
李影脸上也露出澹然的笑意,并没有说什么。
有张扬在的时候,李影一般时候不发表意见,以张扬为中心。
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